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2019-30

Objekt: 2019-30

Reihenendhaus - eine Perle in Weinheim
69469 Weinheim


Wohnfläche: 144m²
Nutzfläche: 28m²
Grundstücksfläche: 358m²

Preis: € 548.000.-

** Verkauft **
bereits nach 2 Tagen reserviert!!
Willkommen, tritt ein und fühl dich wie zu Hause. Hier ist Platz für die ganze Familie mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.
 
Das zentral gelegene Reihenendhaus bietet alles was die Familie so braucht.  Viel Platz im Haus und einen schönen Garten für die Kinder und den ambitionierten Hobbygärtner.
 
Gleich im Eingangsbereich erwartet uns die Garderobe, um den Alltag mal abzulegen. Gleich nebenan befindet sich auch die Gästetoilette. Durch die Abschluss Tür gelangt man in den Wohnbereich. Gleich hier ist auch die Küche, die komplett mit übergeben wird. Dort ist auch nochmals ein kleiner Abstellraum um seine Vorräte zu verstauen.
 
Das große Wohn- Esszimmer verleiht dem Haus eine gewisse Größe und Freizügigkeit. Durch das große Wohnzimmerfenster hat man auch gleich einen Blick auf die überdachte und beschattete Terrasse in Südausrichtung und den schön angelegten Garten.
 
Über die massive Treppe mit Marmorbelag gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer mit Balkonzugang der nach Süden ausgerichtet ist. Auch das Haupt Bad mit Wanne und Dusche befindet sich hier auf der Etage.
 
Eine Etage höher ist man auch schon im Dachgeschoss angekommen, welches zurzeit nur als Abstellraum genutzt wird. Es ist voll isoliert und Holz vertäfelt. Es sind 2 neue Dachfenster und ein neues Wandfenster vorhanden. Auch sämtliche Anschlüsse sind bis ins Dachgeschoss geführt. Somit steht einem Ausbau nichts im Wege.
 
Der Keller ist aufgeteilt in Heizraum mit der Gaszentralheizung und einen Wasch- bzw. Abstellraum. Des Weiteren ist hier noch ein großer Raum der als Partyraum oder Jugendzimmer genutzt werden kann. Dadurch findet eines der heranwachsenden Kinder seinen eigenen Raum zum Leben.
 
Das ganze Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, an dem alle anstehenden Reparaturen sofort fachmännisch erledigt wurden. Somit besteht kein Reparaturstau.
 
Zu dem Haus gehört auch noch ein Tiefgaragenstellplatz, der nicht direkt mit dem Haus verbunden ist. (Der Tiefgaragenstellplatz ist im Verkaufspreis beinhaltet)

Merkmale:
-          Baujahr 1978
-          Wohnfläche ca. 144m²
-          Nutzfläche ca. 28m²
-          Grundstücksfläche 358m²
-          Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung BJ.: 2000
-          Fenster 3-fach verglast 2015
-          Haustür 2005
-          Dach 2005
-          Kamineinfassung 2019
-          Einbauküche voll ausgestattet
-          Bad mit Dusche und Wanne
-          Kabel Anschluss im Haus
-          Tiefgaragenstellplatz


Das Reihenendhaus liegt zentral im Weinheimer Westen in einem gewachsenen und soliden Wohngebiet. Für die Kinder ist die Schule (Dietrich-Bonhoeffer-Schule) zu Fuß zu erreichen und für die ganz Kleinen ist auch ein Kindergarten ganz in der Nähe. Weitere Schulen befinden sich auch in der näheren Umgebung.
 
In Fußreichweite gelangt man ins große Einkaufcenter oder auch zur OEG Haltestelle von der man entweder in Richtung Mannheim oder Heidelberg fahren kann. Das Haus ist so gut gelegen, dass man das Auto eigentlich zuhause stehen lassen kann.
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