2019-32
Objekt: 2019-32
Es gibt viel zu tun, packen wir es an !
69517 Gorxheimertal
Wohnfläche: 160m²
Nutzfläche: 60m²
Grundstücksfläche: 450m²
Preis: € 250.000.-
** VERKAUFT **



Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Wir können daher für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Objektbeschreibung:
Ein Haus im Dornröschenschlaf.
Dieses Haus wurde von den damaligen Bewohnern einfach
verlassen. Man hat alles stehen und liegen gelassen.
Jetzt wartet das Haus auf einen neuen Besitzer, der sich
traut hier wieder leben hereinzubringen.
Auf insgesamt 4 Etagen gibt es genug Platz für die ganze
Familie.
Der Keller bietet genug Platz für Heizung, Lagerplatz und
Hobby. Mit direktem Zugang zum unteren Teil vom Garten besteht die Möglichkeit
hier auch einen Freisitz zu gestalten um die schöne Zeit zu genießen.
Das 1. Obergeschoss bietet 3 großzügige Räume, wovon
einer zur Zeit als Küche genutzt wird.
Das 2. Obergeschoss hat neben dem großen Wohnzimmer auch
noch einmal eine Küche, ein Badezimmer und 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Über
das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den oberen Teil vom Garten.
Auch dieser ist in einem wilden Zustand.
Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einen großen Raum
(eventuell 3. Schlafzimmer) und ein kleines Duschbad.
Zur Zeit befinden sich noch teilweise alte Möbel im Haus
die entsorgt werden müssen.
Die Nutzung als 2 Familienhaus ist durchaus denkbar,
daher auch bestens geeignet die Eltern mit ins Haus zu holen.
Ein gemeinsamer Rundgang lohnt sich auf jeden Fall.
Ausstattung:
-
Es müssen grundlegende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt
werden, daher hier keine Auflistung einzelner Merkmale.
Lage:
Im Tal des Grundelbach liegt die Gemeinde Gorxheimertal, gebildet aus den
heutigen Ortsteilen Gorxheim, Unter-Flockenbach und Trösel. Sie wird das „Tor
zum vorderen Odenwald“ genannt, da sie für die aus dem Rhein-Main- und
Rhein-Neckar-Gebiet kommenden Besucher eine zentrale Durchgangsstation zum
Überwald/ Odenwald bildet. Der Übergang zu der nächst größeren Stadt, dem
direkt westlich liegenden Weinheim, ist auch der Übergang zwischen Hessen und
Baden-Württemberg.
Als Erholungsgebiet hat die Gemeinde ihre besonderen Reize. Ein Wandernetz
von 52 Kilometern, mit rund 10 Wanderwegen, bestens ausgewiesen und markiert,
umgibt Gorxheimertal. Wer erfahren will, wo der Teufel seine Fußspur
hinterlassen hat, sollte zu einem der eindrucksvollsten Naturdenkmäler wandern,
nämlich dem danach benannten „Teufelsstein“.