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2020-08

Neu renovierte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit kleinem Balkon in 69469 Weinheim-Lützelsachsen

ca. 68m²

Kaltmiete: 645€ / Monat
Nebenkosten: 100€ / Monat
Stellsplatzmiete: 50€ / Monat

** VERMIETET **




Grundriss
Beschreibung

Diese herrliche 3 Zimmer Dach Wohnung im Herzen von Lützelsachsen steht ab sofort zur Vermietung frei.
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem 6 Parteien Haus im Dachgeschoss und ist in 2 Ebenen aufgeteilt.
Im Eingangsbereich steht Ihnen eine Nische als Garderobe zur Verfügung und von hier aus gelangt man in jeder der 3 Zimmer.
Das Bad ist lichtdurchflutet durch ein großes Dachfenster und hat eine Badewanne mit Duschabtrennung. Es besteht die Möglichkeit hier auch eine Waschmaschine und Kondenstrockner aufzustellen.
Das große Schlafzimmer hat nicht nur Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, es hat auch noch eine hinter der Tür verdeckte Abstellnische und ein in dem Kniestock eingebauten Abstellraum. Und um die Nachtruhe gänzlich zu genießen ist am Fenster auch noch ein Rollladen zum Verdunkeln.
Das helle und geräumige Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Kochzeile und den Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon lassen auch hier keine Wünsche offen.
In der 2. Ebene befindet sich ein großer Raum der in den Giebel des Hauses eingefügt ist mit 2 Dach- und einen kleinen Giebelfenster. In einem knapp 2m breiten Streifen über die gesamte Länge haben Sie Stehhöhe. Dadurch eignet sich der Raum als Büro, Rückzugsort oder aber auch als 2. Wohnzimmer oder Schlafzimmer.
Des Weiteren steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum im Keller des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung wird vor der Übergabe komplett mit neuen Teppichböden (hellgrau) ausgelegt, die Wände werden Weiß gestrichen und das Badezimmerfenster wird ausgetauscht.
Ein langfristiges Mietverhältnis mit einer ruhigen Person wird angestrebt.

Ausstattung:

Küchenzeile (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spülbecken)
Waschmaschinenanschluss im Bad
Badewanne mit Duschabtrennung
Stauraum im Kniestock
Südbalkon mit elektrischer Markise
TV und Telefon läuft über Unity Media
Stellplatz fürs Auto (50€/Monat, muss mit gemietet werden)
Trockenraum Mitbenutzung
Fahrradraum Mitbenutzung
Hausmeisterservice
 

Lage

Lützelsachsen ist mit seinen circa 5.518 Einwohnern der größte Stadtteil Weinheims mit hervorragenden Wohnlagen.
Lützelsachsen ist ein bevorzugter Wohnort und hat mit hervorragenden Wohnlagen zwischen 108 und 198 m Meereshöhe wesentlich dazu beigetragen, dass Weinheim und seine Stadtbezirke neben Garmisch-Partenkirchen die deutsche Mittelstadt ist, in der man gerne wohnen würde. Vom Geiersberg, Lützelsachsens Hausberg, hat man aus 332 Metern einen herrlichen Ausblick auf Pfälzer Wald und Vogesen,  Taunus und Hunsrück.
Übrigens: Lützelsachsen ist gleichweit von Basel und Düsseldorf, Verdun und Erfurt entfernt.
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