2020-16

Perfekt für die Familie!!! Gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten

68542 Heddesheim

(Objekt-ID: 2020-16)

Wohnfläche: 102m²

Nutzfläche: 40m²

VHB: 398.000,- EUR

zzgl. Maklercourtage 4,76% inkl. 19% MwSt.

Herzlich Willkommen und herein spaziert. Perfekt zugeschnitten für Ihre Familie und Kindern in einer verkehrsberuhigten Straße mit eigenem Garten.

Schon im Eingangsbereich strahlt die Wohnung ein „herzlich Willkommen“ aus. Eine eingebaute Garderobe sorgt für den nötigen Stauraum, das angrenzende Gäste-WC sorgt für die „Not“ und der direkte Zugang zur Küche für das schnelle Abstellen der Einkäufe. Die komplett neue (Bj. 2014) und sehr gut ausgestattete Küche von Nolte lässt keine Wünsche offen. Der weitere Durchgang zum großen Wohn-Esszimmer macht den Bereich zum idealen Treffpunkt für die ganze Familie. Über die Balkontür kommt man auch gleich auf die Terrasse mit einer hochwertigen und festverbauten Überdachung. Auch bei schlechtem Wetter können Sie noch sitzen bleiben. Der schöne Garten lädt auch gleich zum Spielen ein.

Die obere Etage gehört ganz der Familie mit 2 gleich großen Kinderzimmern und bodentiefen Fenstern, dem großen Elternschlafzimmer mit genügend Platz für ein großes Bett und einem großen Kleiderschrank. Das stilvolle Tageslichtbad mit großer Badewanne und zusätzlicher Dusche lassen auch hier keine Wünsche offen. Eine kleine Abstellkammer, sowie ein intelligent eingebauter Schrank runden das Angebot ab.

Für den Familienfuhrpark steht in der hauseigenen Tiefgarage eine abschließbare Doppelgarage mit Stromanschluss und eine zusätzliche Lagerebene zur Verfügung.

Um sich hier wohl zu fühlen benötigen Sie für Ihren Einzug nur ein paar Eimer Farbe zum streichen der Wände. Alles andere ist Dank der hochwertigen Materialien in einem tadellosen Zustand. Abgerundet wir das Angebot noch mit der eigenen Heizungsanlage (Sie haben Ihre Heizkosten selbst im Griff) und dem seit ein paar Wochen verfügbaren schnellen Internet (bis zu 250Mbit).

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Parteien hat eher den Charakter eines Reihenhauses, da alle Erdgeschosswohnungen einen eigenen Zugang haben und die oberen Wohnungen über separate außenliegende Treppenhäuser ihren Zugang haben. Das Haus befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück, und für die Wohnung fallen zurzeit 154€/Monat Erbpachtzins an.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 102m²

Garten ca. 55m² inkl. kleinem Gartenhaus

Nutzfläche ca. 40m² (Garage)

Komplett eingerichtete Küche (Bj. 2014) mit allen Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Granitspüle)

2 x Tiefgaragenstellplatz, abschließbar, elektrisches Rolltor, Stromanschluss und zusätzlicher Lagerebene

Terrasse mit festinstallierter Überdachung (Aluminium und Doppelstegplatten) inkl. Beleuchtung

Internet bis zu 250Mbit

TV-Satelliten empfang

Gas Zentralheizung

Zentrale Entkalkungsanlage

Lage

Heddesheim, nordwestlich am Rande des Rhein-Neckar-Kreises an der Landesgrenze Baden-Württembergs zu Hessen gelegen, hat heute 11.801 Einwohner. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene im Dreieck der Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Nördlich von Heddesheim liegt der Ortsteil Muckensturm – ein Weiler, der aus mehreren Höfen aus dem 19. Jahrhundert und neuerer Bebauung besteht.

Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A5 Heidelberg-Frankfurt und A659 Mannheim-Weinheim und der Bahnstrecke Heidelberg-Frankfurt sowie der Straßenbahnanbindung nach Mannheim und Ludwigshafen ist Heddesheim ein gefragter Wohnort.

Ansprechpartner

Volker Isermeyer

Immobilien-Makler

Telefon: 0152 - 340 456 01

E-Mail: isermeyer@isermeyer-immobilien.de