963577
Einmalige Gelegenheit! Neues EFH 5ZKB mit Einliegerwohnung
69483 Affolterbach
(Objekt-ID: 963577)
Wohnfläche: 168m² + 42m²
Nutzfläche: 26m²
Grundstück: ca.1500m²
VHB: 560.000,- EUR
zzgl. Maklercourtage 4,76% inkl. 19% MwSt.



Hier in Affolterbach wartet eine einmalige Gelegenheit auf Sie. Ein 2021 fertiggestelltes Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung.
Dieses Haus steht auf einem ca. 1500m² großem Grundstück welches unterteilt werden kann um einen weiteren Bauplatz zu erhalten.
Dieses Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 200m² Wohnfläche und ca. 26m² Nutzfläche bietet für alle die viel Platz haben wollen den idealen Raum um sich wohl zu fühlen.
Im EG befindet sich das lichtdurchflutete große Wohn- Esszimmer und Küche in einem großen offenen Raum mit Zugang zum noch herzustellenden Balkon. Hier ist Platz für eine große Küche mit Insel und einen weitläufigen Wohn- und Essbereich. Gleich neben der Küche befindet sich auch ein praktischer Abstellraum. Im EG befinden sich ebenfalls noch ein Gästezimmer oder Büro, ein Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und ein 2. Abstellraum bzw. Garderobe.
Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in das OG in dem sich alle privaten Räumlichkeiten befinden. Hier sind 2 große Kinderschlafzimmer und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Auch das helle und große Bad mit Dusche und Badewanne bieten alles um sich nach einem harten Alltag wieder zu erfrischen.
Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung, die über das Treppenhaus zu erreichen ist oder von draußen über den Garten. Die Einliegerwohnung mit ihren ca. 42m² teilen sich in ein großes Schlafzimmer, einen offenen Küche Wohnbereich, einem Duschbad und einen Flur auf. Die Balkontür ist auch gleichzeitig die Eingangstür über den Garten.
Im hinteren Bereich des Untergeschosses liegt der großzügige Hauswirtschaftsraum und der Technikraum mit der moderne Wärmepumpen Heizung mit aktiver Lüftungsanlage.
Es müssen im und ums Haus noch ein paar Restarbeiten wie die Parkplatz- und Gartengestaltung, sowie wenn gewünscht der Balkon und die Terrasse angelegt werden.
Dieses Haus bietet alles was das Herz einer kleinen und großen Familie begehrt. Lassen Sie uns bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin das Haus und seine vielfältigen Möglichkeiten erkunden.
Ausstattung
- Baujahr 2021
- Schwörer Fertighaus
- Wohnfläche Haus ca. 168m²
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 42m²
- Nutzfläche ca. 26m²
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Wärmepumpe
- aktive Lüftungsanlage
- Netzwerkkabel in jedem Zimmer
- Fernsehkabel in jedem Zimmer
- ca. 1500m² Grundstück
- durch Teilung vom Grundstück kann ein weiterer Bauplatz generiert werden
Lage
Wald-Michelbach liegt im südlichen Teil des Naturparks Bergstraße-Odenwald umgeben von einer wunderbaren Hügellandschaft. Im frühen Mittelalter zogen Mönche des damals mächtigen Klosters Lorsch aus, um den Odenwald zu kultivieren. Damit die Mönche in das Gebiet des heutigen Ortes gelangen konnten, mussten sie die waldbewachsenen Höhenrücken der Tromm und des Hardberges überqueren, also "über den Wald" kommen. Daher stammt der Name Überwald.
Vermutlich begannen die Mönche um das Jahr 1000 im heutigen Wald-Michelbach zu siedeln. Sie errichteten Wohnhütten. Diese boten nicht genug Schutz, deshalb baute ihr Landesherr einen mächtigen steinernen Wehrturm und eine kleine Holzkirche. Erstmals urkundlich erwähnt wurde die Kirche, und somit Wald-Michelbach, von Papst Gregor IX. am 28.05.1238.
Wald-Michelbach hieß damals noch "Michinbach". Bis zum heutigen Tag ist Wald-Michelbach auf knapp unter 11.000 Einwohner gewachsen.
Zu Wald-Michelbach gehören neun weitere Orte, die im Laufe der Jahre (1970-1972) eingemeindet wurden. Unteranderem auch Affolterbach.
Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schuleinrichtungen hat sich Wald-Michelbach zum Zentrum des Überwaldes entwickelt.
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Immobilien-Makler
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